Frais d'agence immobilière en Langueux
Avec un prix moyen de 4 037 €/m² en Langueux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Langueux
Exemple type en Langueux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 037 €/m²), soit 282 590 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 130 €
- Prix net vendeur : 268 460 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 135 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 059 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Langueux ?
Quel est le prix moyen au m² en Langueux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Langueux en 2026
La ville de Langueux affiche un prix de vente médian de 2 415 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 037 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 939 habitants, la ville présente une densité de 861 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Langueux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 410 €/m² contre 2 344 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 900 €, soit une mensualité de 702 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 500 €, avec une mensualité de 1 170 € (salaire requis : 3 343 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Langueux | 2 415 € | en hausse | 7 939 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Langueux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 415 €) est inférieur au prix moyen (4 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.