Frais d'agence immobilière en Lannion
Avec un prix moyen de 3 261 €/m² en Lannion, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lannion
Exemple type en Lannion
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 261 €/m²), soit 228 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 414 €
- Prix net vendeur : 216 856 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 264 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 856 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lannion ?
Quel est le prix moyen au m² en Lannion ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lannion en 2026
La ville de Lannion affiche un prix de vente médian de 2 439 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 261 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+10,9 %). Avec 20 315 habitants, la ville présente une densité de 434 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lannion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 225 €/m² contre 2 854 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 340 €, soit une mensualité de 709 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 900 €, avec une mensualité de 1 182 € (salaire requis : 3 377 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lannion | 2 439 € | +10,9 % | 20 315 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lannion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 439 €) est inférieur au prix moyen (3 261 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.