Frais d'agence immobilière en Plérin
Avec un prix moyen de 3 194 €/m² en Plérin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Plérin
Exemple type en Plérin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 194 €/m²), soit 223 580 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 179 €
- Prix net vendeur : 212 401 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 930 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 839 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Plérin ?
Quel est le prix moyen au m² en Plérin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plérin en 2026
La ville de Plérin affiche un prix de vente médian de 2 771 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 194 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 14 425 habitants, la ville présente une densité de 524 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plérin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 577 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 260 €, soit une mensualité de 806 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 100 €, avec une mensualité de 1 343 € (salaire requis : 3 837 € net/mois).
Les prix à Plérin sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plérin | 2 771 € | -3,6 % | 14 425 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plérin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 771 €) est inférieur au prix moyen (3 194 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.