Frais d'agence immobilière à La Ferté-sous-Jouarre
Avec un prix moyen de 5 986 €/m² à La Ferté-sous-Jouarre, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Ferté-sous-Jouarre en 2026 ?
15 090 à 25 980 € au taux courant de 5 %
25 980 €
Appartement 60 m² à 8 660 €/m²
15 090 €
Maison 100 m² à 3 018 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Ferté-sous-Jouarre (77)
2 700 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+10 %)
+0,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
192
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
Exemple type à La Ferté-sous-Jouarre
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 986 €/m²), soit 419 020 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 951 €
- Prix net vendeur : 398 069 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 855 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 572 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Ferté-sous-Jouarre ?
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-sous-Jouarre ?
Frais d'agence par type de bien à La Ferté-sous-Jouarre
8 100 €
Frais agence appart. 60 m²
15 090 €
Frais agence maison 100 m²
6 990 €
Écart appart. / maison
18.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre en 2026
La ville de La Ferté-sous-Jouarre affiche un prix de vente médian de 2 700 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 986 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 254 habitants, la ville présente une densité de 1 021 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ferté-sous-Jouarre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 660 €/m² contre 3 018 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 000 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 000 €, avec une mensualité de 1 309 € (salaire requis : 3 740 € net/mois).
Les prix à La Ferté-sous-Jouarre sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 700 € | stable | 10 254 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ferté-sous-Jouarre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 700 €) est inférieur au prix moyen (5 986 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.