Frais d'agence immobilière à La Ferté Macé
Avec un prix moyen de 1 698 €/m² à La Ferté Macé, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Ferté Macé en 2026 ?
6 615 à 7 635 € au taux courant de 5 %
7 635 €
Appartement 60 m² à 2 545 €/m²
6 615 €
Maison 100 m² à 1 323 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Ferté Macé (61)
1 420 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-42 %)
+12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
127
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Ferté Macé
Exemple type à La Ferté Macé
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 698 €/m²), soit 118 860 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 943 €
- Prix net vendeur : 112 917 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 469 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 446 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Ferté Macé ?
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté Macé ?
Frais d'agence par type de bien à La Ferté Macé
4 260 €
Frais agence appart. 60 m²
6 615 €
Frais agence maison 100 m²
2 355 €
Écart appart. / maison
25
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ferté Macé en 2026
La ville de La Ferté Macé affiche un prix de vente médian de 1 420 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 698 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 071 habitants, la ville présente une densité de 158 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Orne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ferté Macé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 545 €/m² contre 1 323 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 200 €, soit une mensualité de 413 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 000 €, avec une mensualité de 688 € (salaire requis : 1 966 € net/mois).
Les prix à La Ferté Macé sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche, Mayenne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ferté Macé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 420 €) est inférieur au prix moyen (1 698 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.