Frais d'agence immobilière en Inzinzac-Lochrist
Avec un prix moyen de 2 339 €/m² en Inzinzac-Lochrist, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Inzinzac-Lochrist
Exemple type en Inzinzac-Lochrist
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 339 €/m²), soit 163 730 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 187 €
- Prix net vendeur : 155 543 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 666 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 614 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Inzinzac-Lochrist ?
Quel est le prix moyen au m² en Inzinzac-Lochrist ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Inzinzac-Lochrist en 2026
La ville de Inzinzac-Lochrist affiche un prix de vente médian de 2 245 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 339 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 691 habitants, la ville présente une densité de 149 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Inzinzac-Lochrist
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 090 €/m² contre 2 358 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 700 €, soit une mensualité de 653 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 866 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 500 €, avec une mensualité de 1 088 € (salaire requis : 3 109 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Inzinzac-Lochrist | 2 245 € | en baisse | 6 691 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Inzinzac-Lochrist
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 245 €) est inférieur au prix moyen (2 339 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.