Frais d'agence immobilière à Dammarie-les-Lys
Avec un prix moyen de 4 171 €/m² à Dammarie-les-Lys, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Dammarie-les-Lys en 2026 ?
14 883 à 16 460 € au taux courant de 5 %
14 883 €
Appartement 60 m² à 4 961 €/m²
16 460 €
Maison 100 m² à 3 292 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Dammarie-les-Lys (77)
3 038 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
-2,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
279
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys
Exemple type à Dammarie-les-Lys
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 171 €/m²), soit 291 970 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 599 €
- Prix net vendeur : 277 371 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 803 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 095 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Dammarie-les-Lys ?
Quel est le prix moyen au m² à Dammarie-les-Lys ?
Frais d'agence par type de bien à Dammarie-les-Lys
9 114 €
Frais agence appart. 60 m²
16 460 €
Frais agence maison 100 m²
7 346 €
Écart appart. / maison
11.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys en 2026
La ville de Dammarie-les-Lys affiche un prix de vente médian de 3 038 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 171 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 23 559 habitants, la ville présente une densité de 2 298 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 279 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dammarie-les-Lys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 961 €/m² contre 3 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 280 €, soit une mensualité de 883 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 303 800 €, avec une mensualité de 1 472 € (salaire requis : 4 206 € net/mois).
Les prix à Dammarie-les-Lys sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 3 038 € | -2,8 % | 23 559 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dammarie-les-Lys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 038 €) est inférieur au prix moyen (4 171 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.