Frais d'agence immobilière à Cournonterral
Avec un prix moyen de 3 377 €/m² à Cournonterral, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Cournonterral en 2026 ?
11 514 à 15 705 € au taux courant de 5 %
11 514 €
Appartement 60 m² à 3 838 €/m²
15 705 €
Maison 100 m² à 3 141 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Cournonterral (34)
3 144 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+28 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
68
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Cournonterral
Exemple type à Cournonterral
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 377 €/m²), soit 236 390 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 820 €
- Prix net vendeur : 224 570 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 843 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 886 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Cournonterral ?
Quel est le prix moyen au m² à Cournonterral ?
Frais d'agence par type de bien à Cournonterral
9 432 €
Frais agence appart. 60 m²
15 705 €
Frais agence maison 100 m²
6 273 €
Écart appart. / maison
9.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Cournonterral en 2026
La ville de Cournonterral affiche un prix de vente médian de 3 144 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 377 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 359 habitants, la ville présente une densité de 255 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cournonterral
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 838 €/m² contre 3 141 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 640 €, soit une mensualité de 914 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 611 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 400 €, avec une mensualité de 1 524 € (salaire requis : 4 354 € net/mois).
Les prix à Cournonterral sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cournonterral
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 144 €) est inférieur au prix moyen (3 377 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.