Frais d'agence immobilière à Chécy
Avec un prix moyen de 2 174 €/m² à Chécy, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Chécy en 2026 ?
6 774 à 10 825 € au taux courant de 5 %
6 774 €
Appartement 60 m² à 2 258 €/m²
10 825 €
Maison 100 m² à 2 165 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Chécy (45)
2 222 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
-5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
105
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Chécy
Exemple type à Chécy
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 174 €/m²), soit 152 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 609 €
- Prix net vendeur : 144 571 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 843 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 571 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Chécy ?
Quel est le prix moyen au m² à Chécy ?
Frais d'agence par type de bien à Chécy
6 666 €
Frais agence appart. 60 m²
10 825 €
Frais agence maison 100 m²
4 159 €
Écart appart. / maison
11.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Chécy en 2026
La ville de Chécy affiche un prix de vente médian de 2 222 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 174 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 083 habitants, la ville présente une densité de 586 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chécy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 258 €/m² contre 2 165 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 320 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 200 €, avec une mensualité de 1 077 € (salaire requis : 3 077 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chécy | 2 222 € | en baisse | 9 083 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chécy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 222 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.