Frais d'agence immobilière en Beynost
Avec un prix moyen de 3 402 €/m² en Beynost, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Beynost
Exemple type en Beynost
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 402 €/m²), soit 238 140 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 907 €
- Prix net vendeur : 226 233 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 967 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 894 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Beynost ?
Quel est le prix moyen au m² en Beynost ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beynost en 2026
La ville de Beynost affiche un prix de vente médian de 3 275 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 402 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 198 habitants, la ville présente une densité de 486 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beynost
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 850 €/m² contre 3 530 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 500 €, soit une mensualité de 952 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 500 €, avec une mensualité de 1 587 € (salaire requis : 4 534 € net/mois).
Les prix à Beynost sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beynost | 3 275 € | en baisse | 5 198 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beynost
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 275 €) est inférieur au prix moyen (3 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.