Frais d'agence immobilière dans les Ardennes
Avec un prix moyen de 1 785 €/m² dans les Ardennes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans les Ardennes en 2026 ?
7 275 à 8 196 € au taux courant de 5 %
8 196 €
Appartement 60 m² à 2 732 €/m²
7 275 €
Maison 100 m² à 1 455 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Ardennes (08)
1 332 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-46 %)
-3,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
3 790
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans les Ardennes
Exemple type dans les Ardennes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 785 €/m²), soit 124 950 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 248 €
- Prix net vendeur : 118 702 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 903 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 468 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans les Ardennes ?
Quel est le prix moyen au m² dans les Ardennes ?
Frais d'agence par type de bien dans les Ardennes
3 996 €
Frais agence appart. 60 m²
7 275 €
Frais agence maison 100 m²
3 279 €
Écart appart. / maison
14.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Ardennes en 2026
Le département Ardennes (08) affiche un prix de vente médian de 1 332 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 785 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 265 893 habitants répartis sur 5 229 km², le département présente une densité de 51 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 790 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ardennes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 732 €/m² contre 1 455 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 920 €, soit une mensualité de 387 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 106 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 200 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).
Les prix en Ardennes sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Ardennes
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 6 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ardennes
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 332 €) est inférieur au prix moyen (1 785 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 447 communes, dont les principales sont Charleville-Mézières, Sedan.