Frais d'agence immobilière en Rethel
Avec un prix moyen de 2 106 €/m² en Rethel, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Rethel
Exemple type en Rethel
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 106 €/m²), soit 147 420 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 371 €
- Prix net vendeur : 140 049 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 504 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 553 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Rethel ?
Quel est le prix moyen au m² en Rethel ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rethel en 2026
La ville de Rethel affiche un prix de vente médian de 1 692 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 106 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 444 habitants, la ville présente une densité de 400 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Ardennes), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rethel
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 555 €/m² contre 1 865 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 520 €, soit une mensualité de 492 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 200 €, avec une mensualité de 820 € (salaire requis : 2 343 € net/mois).
Les prix à Rethel sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rethel | 1 692 € | en baisse | 7 444 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rethel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 692 €) est inférieur au prix moyen (2 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.