Dividendes et Flat Tax Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Sainte-Foy-lès-Lyon. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
5 m²
achetables avec ce net, à 4 182 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Sainte-Foy-lès-Lyon
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Sainte-Foy-lès-Lyon
Combien de m² pouvez-vous acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 6 171 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
1,11 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
3,33 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
5,56 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Sainte-Foy-lès-Lyon
5 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
8 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 5 m² au prix médian à Sainte-Foy-lès-Lyon (4 182 €/m²). Au rythme d'évolution local (-8,2 %/an), la même somme ne permettrait plus que 8 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Sainte-Foy-lès-Lyon
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Sainte-Foy-lès-Lyon (69). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Sainte-Foy-lès-Lyon, au prix moyen de 6 171 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 3,33 m².
Départements voisins
Sainte-Foy-lès-Lyon côtoie 4 départements (Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Repères sur Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon compte 21 692 habitants, ce qui la place au 47e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 475e rang national. Avec 3 171 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Sainte-Foy-lès-Lyon
La médiane des prix à Sainte-Foy-lès-Lyon s'établit à 4 182 €/m² (moyenne : 6 171 €/m²). Sainte-Foy-lès-Lyon se situe ainsi au 346e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 71 %), et 8 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 288 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,2 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (8,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 182 €/m² à environ 2 726 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 182 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 48 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 292 740 €.
Sur ce marché, à Sainte-Foy-lès-Lyon, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Sainte-Foy-lès-Lyon
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Combien de m² peut-on acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026
La ville de Sainte-Foy-lès-Lyon affiche un prix de vente médian de 4 182 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 171 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 21 692 habitants, la ville présente une densité de 3 171 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 288 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Foy-lès-Lyon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 774 €/m² contre 7 456 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 920 €, soit une mensualité de 1 216 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 418 200 €, avec une mensualité de 2 027 € (salaire requis : 5 791 € net/mois).
Les prix à Sainte-Foy-lès-Lyon sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Foy-lès-Lyon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 182 €) est inférieur au prix moyen (6 171 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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