Dividendes et Flat Tax Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Saint-Yrieix-sur-Charente. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Saint-Yrieix-sur-Charente en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
12 m²
achetables avec ce net, à 1 784 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Saint-Yrieix-sur-Charente
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Saint-Yrieix-sur-Charente
Combien de m² pouvez-vous acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 975 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,47 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
10,42 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
17,37 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Saint-Yrieix-sur-Charente
12 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
22 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Saint-Yrieix-sur-Charente
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 12 m² au prix médian à Saint-Yrieix-sur-Charente (1 784 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 22 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Saint-Yrieix-sur-Charente
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Saint-Yrieix-sur-Charente (16). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Saint-Yrieix-sur-Charente, où le m² s'échange en moyenne à 1 975 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 10,42 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Saint-Yrieix-sur-Charente est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne, Dordogne. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-Yrieix-sur-Charente
Saint-Yrieix-sur-Charente compte 7 539 habitants, ce qui la place au 111e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 421e rang national. Avec 512 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Charente, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angoulême). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-Yrieix-sur-Charente s'établit à 1 784 €/m² (moyenne : 1 975 €/m²). Saint-Yrieix-sur-Charente se situe ainsi au 1 824e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et 16 % plus cher que celle de son département (1 542 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 117 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 117 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 784 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 112 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 124 880 €.
Sur ce marché accessible, à Saint-Yrieix-sur-Charente, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Saint-Yrieix-sur-Charente
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Saint-Yrieix-sur-Charente en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente en 2026
La ville de Saint-Yrieix-sur-Charente affiche un prix de vente médian de 1 784 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 975 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 539 habitants, la ville présente une densité de 512 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Yrieix-sur-Charente
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 719 €/m² contre 1 942 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 040 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 400 €, avec une mensualité de 865 € (salaire requis : 2 471 € net/mois).
Les prix à Saint-Yrieix-sur-Charente sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 784 € | en baisse | 7 539 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Yrieix-sur-Charente
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 784 €) est inférieur au prix moyen (1 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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