Dividendes et Flat Tax Saint-Yrieix-la-Perche (87)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Saint-Yrieix-la-Perche. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
13 m²
achetables avec ce net, à 1 560 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Saint-Yrieix-la-Perche
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Saint-Yrieix-la-Perche
Combien de m² pouvez-vous acheter à Saint-Yrieix-la-Perche avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 925 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,56 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
10,69 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
17,82 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Saint-Yrieix-la-Perche
13 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
21 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Saint-Yrieix-la-Perche
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 13 m² au prix médian à Saint-Yrieix-la-Perche (1 560 €/m²). Au rythme d'évolution local (-8,6 %/an), la même somme ne permettrait plus que 21 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Saint-Yrieix-la-Perche
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Saint-Yrieix-la-Perche compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Saint-Yrieix-la-Perche, au prix moyen de 1 925 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 10,69 m².
Départements voisins
Saint-Yrieix-la-Perche côtoie 5 départements (Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Repères sur Saint-Yrieix-la-Perche
Saint-Yrieix-la-Perche compte 6 830 habitants, ce qui la place au 128e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 572e rang national. Avec 67 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Haute-Vienne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Limoges). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Yrieix-la-Perche
La médiane des prix à Saint-Yrieix-la-Perche s'établit à 1 560 €/m² (moyenne : 1 925 €/m²). Saint-Yrieix-la-Perche se situe ainsi au 1 959e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et au même niveau que celle de son département (1 598 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Dordogne (1 779 €/m²).
Le marché local enregistre 151 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 151 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 560 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 128 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 64 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 109 200 €.
Sur ce marché accessible, à Saint-Yrieix-la-Perche, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Saint-Yrieix-la-Perche
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Yrieix-la-Perche avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026
La ville de Saint-Yrieix-la-Perche affiche un prix de vente médian de 1 560 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 925 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 830 habitants, la ville présente une densité de 67 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Vienne), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Yrieix-la-Perche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 976 €/m² contre 1 545 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 600 €, soit une mensualité de 454 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 000 €, avec une mensualité de 756 € (salaire requis : 2 160 € net/mois).
Les prix à Saint-Yrieix-la-Perche sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Yrieix-la-Perche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 560 €) est inférieur au prix moyen (1 925 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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