Dividendes et Flat Tax Saint-Pierre-d'Irube (64)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Saint-Pierre-d'Irube. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
5 m²
achetables avec ce net, à 4 077 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Saint-Pierre-d'Irube
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Saint-Pierre-d'Irube
Combien de m² pouvez-vous acheter à Saint-Pierre-d'Irube avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 841 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
1,79 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
5,36 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
8,93 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Saint-Pierre-d'Irube
5 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
7 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Saint-Pierre-d'Irube
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 5 m² au prix médian à Saint-Pierre-d'Irube (4 077 €/m²). Au rythme d'évolution local (-6,6 %/an), la même somme ne permettrait plus que 7 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Saint-Pierre-d'Irube
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Saint-Pierre-d'Irube (64). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Saint-Pierre-d'Irube, au prix moyen de 3 841 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 5,36 m².
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Saint-Pierre-d'Irube et ses 3 voisins (Landes, Gers, Hautes-Pyrénées) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Repères sur Saint-Pierre-d'Irube
Saint-Pierre-d'Irube compte 5 900 habitants, ce qui la place au 151e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 845e rang national. Avec 754 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Pyrénées-Atlantiques, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Pau). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Pierre-d'Irube
La médiane des prix à Saint-Pierre-d'Irube s'établit à 4 077 €/m² (moyenne : 3 841 €/m²). Saint-Pierre-d'Irube se situe ainsi au 374e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 67 %), et 45 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).
Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 077 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 49 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 285 390 €.
Sur ce marché, à Saint-Pierre-d'Irube, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Saint-Pierre-d'Irube
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Saint-Pierre-d'Irube ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Pierre-d'Irube avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Saint-Pierre-d'Irube ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube en 2026
La ville de Saint-Pierre-d'Irube affiche un prix de vente médian de 4 077 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 900 habitants, la ville présente une densité de 754 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-d'Irube
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 862 €/m² contre 3 822 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 244 620 €, soit une mensualité de 1 186 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 389 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 407 700 €, avec une mensualité de 1 976 € (salaire requis : 5 646 € net/mois).
Les prix à Saint-Pierre-d'Irube sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 4 077 € | en baisse | 5 900 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-d'Irube
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 077 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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