Dividendes et Flat Tax Saint-Laurent-du-Var (06)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Saint-Laurent-du-Var. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
4 m²
achetables avec ce net, à 4 877 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Saint-Laurent-du-Var
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Saint-Laurent-du-Var
Combien de m² pouvez-vous acheter à Saint-Laurent-du-Var avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 5 514 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
1,24 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
3,73 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
6,22 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Saint-Laurent-du-Var
4 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
4 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Saint-Laurent-du-Var
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 4 m² au prix médian à Saint-Laurent-du-Var (4 877 €/m²). Au rythme d'évolution local (+0,2 %/an), la même somme ne permettrait plus que 4 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Saint-Laurent-du-Var
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Saint-Laurent-du-Var (06). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Saint-Laurent-du-Var, où le m² s'échange en moyenne à 5 514 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 3,73 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Saint-Laurent-du-Var est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
La ville Saint-Laurent-du-Var : repères locaux
Avec 32 172 habitants, Saint-Laurent-du-Var est la 40e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 297e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 392 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Alpes-Maritimes (chef-lieu : Nice), Saint-Laurent-du-Var évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix de vente médian à Saint-Laurent-du-Var est de 4 877 €/m², pour une moyenne constatée de 5 514 €/m². Ce niveau place Saint-Laurent-du-Var au 192e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 99 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 99 %), et au même niveau que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 538 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Laurent-du-Var
Si le rythme des douze derniers mois (0,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 877 €/m² à environ 4 926 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 877 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 41 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 21 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 341 390 €.
Sur ce marché, à Saint-Laurent-du-Var, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Saint-Laurent-du-Var
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Saint-Laurent-du-Var ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Laurent-du-Var avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Saint-Laurent-du-Var ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var en 2026
La ville de Saint-Laurent-du-Var affiche un prix de vente médian de 4 877 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 514 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 32 172 habitants, la ville présente une densité de 3 392 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 538 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 99 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Laurent-du-Var
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 393 €/m² contre 6 643 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 292 620 €, soit une mensualité de 1 418 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 487 700 €, avec une mensualité de 2 364 € (salaire requis : 6 754 € net/mois).
Les prix à Saint-Laurent-du-Var sont 99 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Var | 4 877 € | +0,2 % | 32 172 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Laurent-du-Var
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 877 €) est inférieur au prix moyen (5 514 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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