Dividendes et Flat Tax Saint-Jean-de-Maurienne (73)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Saint-Jean-de-Maurienne. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Saint-Jean-de-Maurienne en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
10 m²
achetables avec ce net, à 2 082 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Saint-Jean-de-Maurienne
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Saint-Jean-de-Maurienne
Combien de m² pouvez-vous acheter à Saint-Jean-de-Maurienne avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 795 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,45 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,36 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
12,27 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Saint-Jean-de-Maurienne
10 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
13 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Saint-Jean-de-Maurienne
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 10 m² au prix médian à Saint-Jean-de-Maurienne (2 082 €/m²). Au rythme d'évolution local (-5,4 %/an), la même somme ne permettrait plus que 13 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Saint-Jean-de-Maurienne
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Saint-Jean-de-Maurienne (73). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Saint-Jean-de-Maurienne, où le m² s'échange en moyenne à 2 795 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 7,36 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Saint-Jean-de-Maurienne et ses 4 voisins (Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Contexte local : Saint-Jean-de-Maurienne en bref
Avec 7 524 habitants, Saint-Jean-de-Maurienne est la 173e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 425e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 655 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Savoie (chef-lieu : Chambéry), Saint-Jean-de-Maurienne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Saint-Jean-de-Maurienne
Le prix de vente médian à Saint-Jean-de-Maurienne est de 2 082 €/m², pour une moyenne constatée de 2 795 €/m². Ce niveau place Saint-Jean-de-Maurienne au 1 596e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 46 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).
Le marché local enregistre 124 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 124 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 082 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 96 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 145 740 €.
Sur ce marché accessible, à Saint-Jean-de-Maurienne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Saint-Jean-de-Maurienne
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Saint-Jean-de-Maurienne en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Jean-de-Maurienne avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne en 2026
La ville de Saint-Jean-de-Maurienne affiche un prix de vente médian de 2 082 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 795 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 524 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean-de-Maurienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 920 €, soit une mensualité de 605 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 729 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 208 200 €, avec une mensualité de 1 009 € (salaire requis : 2 883 € net/mois).
Les prix à Saint-Jean-de-Maurienne sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Savoie, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Maurienne | 2 082 € | en baisse | 7 524 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean-de-Maurienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 082 €) est inférieur au prix moyen (2 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Compte titre ordinaire : fiscalité complète et …
Fonctionnement du CTO, flat tax ou barème progressif, déc…
Déclaration crypto et impôts en 2026 : le guide…
PFU à 31,4 %, formule de calcul de la plus-value, formula…
Dividendes aristocrates et PEA : quelle stratég…
Comment loger des valeurs à dividende croissant dans un P…
Dividendes 2026 : flat tax 31,4 % ou barème pro…
Dividendes 2026 : PFU 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % PS) vs b…
Dividendes de SASU ou EURL : quelle fiscalité e…
Dividendes SASU EURL fiscalité 2026 : flat tax à 31,4%, s…
Flat tax ou barème progressif pour les dividend…
Comparaison flat tax 31,4 % vs barème IR sur les dividend…