Dividendes et Flat Tax Romainville (93)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Romainville. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Romainville en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
4 m²
achetables avec ce net, à 5 080 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Romainville
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Romainville
Combien de m² pouvez-vous acheter à Romainville avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 5 401 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
1,27 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
3,81 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
6,35 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Romainville
4 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
7 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Romainville
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 4 m² au prix médian à Romainville (5 080 €/m²). Au rythme d'évolution local (-11,4 %/an), la même somme ne permettrait plus que 7 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Romainville
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Romainville (93). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Romainville, où le m² s'échange en moyenne à 5 401 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 3,81 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Romainville et ses 5 voisins (Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Romainville
Romainville compte 37 152 habitants, ce qui la place au 87e rang de la région Île-de-France par la population et au 251e rang national. Avec 10 795 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Seine-Saint-Denis, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bobigny). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Romainville s'établit à 5 080 €/m² (moyenne : 5 401 €/m²). Romainville se situe ainsi au 168e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 108 %), et 21 % plus cher que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 269 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 11,4 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (11,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 080 €/m² à environ 2 774 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 080 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 39 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 20 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 355 600 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 39 m² à Romainville contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Romainville
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Romainville en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Romainville ?
Combien de m² peut-on acheter à Romainville avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Romainville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Romainville en 2026
La ville de Romainville affiche un prix de vente médian de 5 080 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 401 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,4 %). Avec 37 152 habitants, la ville présente une densité de 10 795 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 269 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Romainville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 048 €/m² contre 6 654 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 304 800 €, soit une mensualité de 1 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 508 000 €, avec une mensualité de 2 462 € (salaire requis : 7 034 € net/mois).
Les prix à Romainville sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Romainville | 5 080 € | -11,4 % | 37 152 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Romainville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 080 €) est inférieur au prix moyen (5 401 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Compte titre ordinaire : fiscalité complète et …
Fonctionnement du CTO, flat tax ou barème progressif, déc…
Déclaration crypto et impôts en 2026 : le guide…
PFU à 31,4 %, formule de calcul de la plus-value, formula…
Dividendes aristocrates et PEA : quelle stratég…
Comment loger des valeurs à dividende croissant dans un P…
Dividendes 2026 : flat tax 31,4 % ou barème pro…
Dividendes 2026 : PFU 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % PS) vs b…
Dividendes de SASU ou EURL : quelle fiscalité e…
Dividendes SASU EURL fiscalité 2026 : flat tax à 31,4%, s…
Flat tax ou barème progressif pour les dividend…
Comparaison flat tax 31,4 % vs barème IR sur les dividend…