Dividendes et Flat Tax Livarot-Pays-d'Auge (14)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Livarot-Pays-d'Auge. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Livarot-Pays-d'Auge en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
11 m²
achetables avec ce net, à 1 921 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Livarot-Pays-d'Auge
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Livarot-Pays-d'Auge
Combien de m² pouvez-vous acheter à Livarot-Pays-d'Auge avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 150 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
3,19 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
9,57 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
15,95 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Livarot-Pays-d'Auge
11 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
9 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Livarot-Pays-d'Auge
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 11 m² au prix médian à Livarot-Pays-d'Auge (1 921 €/m²). Au rythme d'évolution local (+2,6 %/an), la même somme ne permettrait plus que 9 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Livarot-Pays-d'Auge
En France, y compris à Livarot-Pays-d'Auge (14), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
À Livarot-Pays-d'Auge, avec un prix moyen au m² de 2 150 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 9,57 m² au prix local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Livarot-Pays-d'Auge et ses 4 voisins (Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
La ville Livarot-Pays-d'Auge : repères locaux
Avec 6 207 habitants, Livarot-Pays-d'Auge est la 74e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 757e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 34 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Calvados (chef-lieu : Caen), Livarot-Pays-d'Auge évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Livarot-Pays-d'Auge ?
Le prix de vente médian à Livarot-Pays-d'Auge est de 1 921 €/m², pour une moyenne constatée de 2 150 €/m². Ce niveau place Livarot-Pays-d'Auge au 1 719e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 28 % moins cher que celle de son département (2 678 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Seine-Maritime (2 250 €/m²).
Le marché local enregistre 184 transactions par an, soit 30 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Livarot-Pays-d'Auge
Avec 184 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 921 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 104 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 52 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 134 470 €.
Ces niveaux de prix classent Livarot-Pays-d'Auge parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Livarot-Pays-d'Auge
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Livarot-Pays-d'Auge en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Livarot-Pays-d'Auge ?
Combien de m² peut-on acheter à Livarot-Pays-d'Auge avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Livarot-Pays-d'Auge ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Livarot-Pays-d'Auge en 2026
La ville de Livarot-Pays-d'Auge affiche un prix de vente médian de 1 921 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 150 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 207 habitants, la ville présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 184 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Livarot-Pays-d'Auge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 882 €/m² contre 1 985 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 260 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 100 €, avec une mensualité de 931 € (salaire requis : 2 660 € net/mois).
Les prix à Livarot-Pays-d'Auge sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Livarot-Pays-d'Auge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 921 €) est inférieur au prix moyen (2 150 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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