Dividendes et Flat Tax Hirson (02)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Hirson. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Hirson en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
30 m²
achetables avec ce net, à 675 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Hirson
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Hirson
Combien de m² pouvez-vous acheter à Hirson avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 948 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
7,24 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
21,71 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
36,18 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Hirson
30 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
58 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Hirson
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 30 m² au prix médian à Hirson (675 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 58 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Hirson
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Hirson (02). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Hirson, au prix moyen de 948 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 21,71 m².
Départements voisins
Hirson côtoie 5 départements (Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Contexte local : Hirson en bref
Avec 8 469 habitants, Hirson est la 126e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 265e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 250 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Aisne (chef-lieu : Laon), Hirson évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Hirson
Le prix de vente médian à Hirson est de 675 €/m², pour une moyenne constatée de 948 €/m². Ce niveau place Hirson au 2 174e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 72 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 72 %), et 49 % moins cher que celle de son département (1 333 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).
Le marché local enregistre 170 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 170 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 675 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 296 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 148 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 47 250 €.
Ces niveaux de prix classent Hirson parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Hirson
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Hirson en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Hirson ?
Combien de m² peut-on acheter à Hirson avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Hirson ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hirson en 2026
La ville de Hirson affiche un prix de vente médian de 675 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 948 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 469 habitants, la ville présente une densité de 250 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 170 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 72 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hirson
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 332 €/m² contre 720 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 40 500 €, soit une mensualité de 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 67 500 €, avec une mensualité de 327 € (salaire requis : 934 € net/mois).
Les prix à Hirson sont 72 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hirson
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (675 €) est inférieur au prix moyen (948 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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