Dividendes et Flat Tax Bédarrides (84)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Bédarrides. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Bédarrides en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
8 m²
achetables avec ce net, à 2 590 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Bédarrides
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Bédarrides
Combien de m² pouvez-vous acheter à Bédarrides avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 609 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,63 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,89 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
13,15 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Bédarrides
8 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
15 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Bédarrides
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 8 m² au prix médian à Bédarrides (2 590 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 15 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Bédarrides
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Bédarrides compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Bédarrides, au prix moyen de 2 609 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 7,89 m².
Départements voisins
Bédarrides est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
La ville Bédarrides : repères locaux
Avec 5 671 habitants, Bédarrides est la 182e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 944e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 227 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Bédarrides évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Bédarrides ?
Le prix de vente médian à Bédarrides est de 2 590 €/m², pour une moyenne constatée de 2 609 €/m². Ce niveau place Bédarrides au 1 205e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 8 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 53 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Bédarrides
Avec 53 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 590 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 77 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 181 300 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Bédarrides donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Bédarrides
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Bédarrides en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Bédarrides ?
Combien de m² peut-on acheter à Bédarrides avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Bédarrides ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bédarrides en 2026
La ville de Bédarrides affiche un prix de vente médian de 2 590 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 609 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 671 habitants, la ville présente une densité de 227 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bédarrides
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 653 €/m² contre 2 598 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 400 €, soit une mensualité de 753 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 151 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 000 €, avec une mensualité de 1 255 € (salaire requis : 3 586 € net/mois).
Les prix à Bédarrides sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bédarrides | 2 590 € | en baisse | 5 671 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bédarrides
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 590 €) est inférieur au prix moyen (2 609 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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