Dividendes et Flat Tax Aulnoye-Aymeries (59)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Aulnoye-Aymeries. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Aulnoye-Aymeries en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
14 m²
achetables avec ce net, à 1 489 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Aulnoye-Aymeries
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Aulnoye-Aymeries
Combien de m² pouvez-vous acheter à Aulnoye-Aymeries avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 497 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,75 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
8,24 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
13,74 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Aulnoye-Aymeries
14 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
20 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Aulnoye-Aymeries
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 14 m² au prix médian à Aulnoye-Aymeries (1 489 €/m²). Au rythme d'évolution local (-7,1 %/an), la même somme ne permettrait plus que 20 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Aulnoye-Aymeries
En France, y compris à Aulnoye-Aymeries (59), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
À Aulnoye-Aymeries, avec un prix moyen au m² de 2 497 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 8,24 m² au prix local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Aulnoye-Aymeries et ses 3 voisins (Pas-de-Calais, Somme, Aisne) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
La ville Aulnoye-Aymeries : repères locaux
Avec 8 612 habitants, Aulnoye-Aymeries est la 122e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 230e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 995 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Aulnoye-Aymeries évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Aulnoye-Aymeries ?
Le prix de vente médian à Aulnoye-Aymeries est de 1 489 €/m², pour une moyenne constatée de 2 497 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Aulnoye-Aymeries au 2 011e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 39 %), et 33 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 128 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Aulnoye-Aymeries
Avec 128 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 489 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 134 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 67 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 104 230 €.
Sur ce marché accessible, à Aulnoye-Aymeries, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Aulnoye-Aymeries
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Aulnoye-Aymeries en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Aulnoye-Aymeries ?
Combien de m² peut-on acheter à Aulnoye-Aymeries avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Aulnoye-Aymeries ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aulnoye-Aymeries en 2026
La ville d'Aulnoye-Aymeries affiche un prix de vente médian de 1 489 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 497 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 612 habitants, la ville présente une densité de 995 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aulnoye-Aymeries
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 101 €/m² contre 1 398 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 340 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 900 €, avec une mensualité de 722 € (salaire requis : 2 063 € net/mois).
Les prix à Aulnoye-Aymeries sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aulnoye-Aymeries | 1 489 € | en baisse | 8 612 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aulnoye-Aymeries
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 489 €) est inférieur au prix moyen (2 497 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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