Dividendes et Flat Tax Andrézieux-Bouthéon (42)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Andrézieux-Bouthéon. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
7 m²
achetables avec ce net, à 2 766 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Andrézieux-Bouthéon
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Andrézieux-Bouthéon
Combien de m² pouvez-vous acheter à Andrézieux-Bouthéon avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 122 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,2 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
6,59 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
10,99 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Andrézieux-Bouthéon
7 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
12 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Andrézieux-Bouthéon
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 7 m² au prix médian à Andrézieux-Bouthéon (2 766 €/m²). Au rythme d'évolution local (-8,4 %/an), la même somme ne permettrait plus que 12 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Andrézieux-Bouthéon
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Andrézieux-Bouthéon compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
À Andrézieux-Bouthéon, avec un prix moyen au m² de 3 122 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 6,59 m² au prix local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Andrézieux-Bouthéon et ses 5 voisins (Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Repères sur Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon compte 10 425 habitants, ce qui la place au 112e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 008e rang national. Avec 657 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Étienne). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Andrézieux-Bouthéon
La médiane des prix à Andrézieux-Bouthéon s'établit à 2 766 €/m² (moyenne : 3 122 €/m²). Andrézieux-Bouthéon se situe ainsi au 1 087e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 50 % plus cher que celle de son département (1 839 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).
Le marché local enregistre 172 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 172 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 766 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 72 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 36 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 193 620 €.
Ces niveaux de prix placent Andrézieux-Bouthéon parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Andrézieux-Bouthéon
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Andrézieux-Bouthéon ?
Combien de m² peut-on acheter à Andrézieux-Bouthéon avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Andrézieux-Bouthéon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon en 2026
La ville d'Andrézieux-Bouthéon affiche un prix de vente médian de 2 766 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 122 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 425 habitants, la ville présente une densité de 657 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Andrézieux-Bouthéon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 651 €/m² contre 3 915 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 960 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 600 €, avec une mensualité de 1 341 € (salaire requis : 3 831 € net/mois).
Les prix à Andrézieux-Bouthéon sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Andrézieux-Bouthéon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 766 €) est inférieur au prix moyen (3 122 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Compte titre ordinaire : fiscalité complète et …
Fonctionnement du CTO, flat tax ou barème progressif, déc…
Déclaration crypto et impôts en 2026 : le guide…
PFU à 31,4 %, formule de calcul de la plus-value, formula…
Dividendes aristocrates et PEA : quelle stratég…
Comment loger des valeurs à dividende croissant dans un P…
Dividendes 2026 : flat tax 31,4 % ou barème pro…
Dividendes 2026 : PFU 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % PS) vs b…
Dividendes de SASU ou EURL : quelle fiscalité e…
Dividendes SASU EURL fiscalité 2026 : flat tax à 31,4%, s…
Flat tax ou barème progressif pour les dividend…
Comparaison flat tax 31,4 % vs barème IR sur les dividend…