Charges SASU vs EURL Soisy-sur-Seine (91)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Soisy-sur-Seine. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Soisy-sur-Seine pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
489 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
5 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 124 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Soisy-sur-Seine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Soisy-sur-Seine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Soisy-sur-Seine
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Soisy-sur-Seine
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
32 m²
Surface achetable (3 540 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Soisy-sur-Seine
850 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
489 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
5 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
4 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Soisy-sur-Seine (appartement : 3 124 €/m², maison : 3 710 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Soisy-sur-Seine
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Soisy-sur-Seine : comment choisir ?
SASU ou EURL à Soisy-sur-Seine (91) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville d'Île-de-France.
Soisy-sur-Seine (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 418 habitants répartis sur 9 km² (855 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Soisy-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le coût de la vie modéré à Soisy-sur-Seine permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Analyse locale
La ville Soisy-sur-Seine : repères locaux
Avec 7 418 habitants, Soisy-sur-Seine est la 325e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 440e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 855 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Soisy-sur-Seine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Soisy-sur-Seine ?
Le prix de vente médian à Soisy-sur-Seine est de 3 281 €/m², pour une moyenne constatée de 3 540 €/m². Ce niveau place Soisy-sur-Seine au 751e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 34 %), et au même niveau que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 62 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Soisy-sur-Seine
Avec 62 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 281 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 61 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 229 670 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 61 m² à Soisy-sur-Seine contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Soisy-sur-Seine
SASU ou EURL à Soisy-sur-Seine : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Soisy-sur-Seine en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Soisy-sur-Seine avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Soisy-sur-Seine : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Soisy-sur-Seine en 2026
La ville de Soisy-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 281 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 540 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 418 habitants, la ville présente une densité de 855 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Soisy-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 124 €/m² contre 3 710 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 860 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 328 100 €, avec une mensualité de 1 590 € (salaire requis : 4 543 € net/mois).
Les prix à Soisy-sur-Seine sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Soisy-sur-Seine | 3 281 € | en baisse | 7 418 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Soisy-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 281 €) est inférieur au prix moyen (3 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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