Charges SASU vs EURL Saint-Sever (40)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Saint-Sever. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Saint-Sever pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
718 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 4 002 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Saint-Sever
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Saint-Sever
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Saint-Sever
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Saint-Sever
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
43 m²
Surface achetable (2 588 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Saint-Sever
621 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
718 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
10 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Saint-Sever (appartement : 4 002 €/m², maison : 1 593 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Saint-Sever
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Saint-Sever : comment choisir ?
SASU ou EURL à Saint-Sever (40) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Saint-Sever (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 043 habitants répartis sur 47 km² (108 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Saint-Sever et les 4 départements limitrophes (Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
La ville Saint-Sever : repères locaux
Avec 5 043 habitants, Saint-Sever est la 188e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 157e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 108 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Landes (chef-lieu : Mont-de-Marsan), Saint-Sever évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Sever ?
Le prix de vente médian à Saint-Sever est de 1 879 €/m², pour une moyenne constatée de 2 588 €/m². Ce niveau place Saint-Sever au 1 751e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 31 % moins cher que celle de son département (2 740 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 92 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Sever
Avec 92 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 879 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 131 530 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Sever dépasse nettement la moyenne nationale : 106 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Saint-Sever
SASU ou EURL à Saint-Sever : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Saint-Sever en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Sever avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Saint-Sever : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Sever en 2026
La ville de Saint-Sever affiche un prix de vente médian de 1 879 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 588 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 043 habitants, la ville présente une densité de 108 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Landes), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Sever
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 002 €/m² contre 1 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 740 €, soit une mensualité de 546 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 900 €, avec une mensualité de 911 € (salaire requis : 2 603 € net/mois).
Les prix à Saint-Sever sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Sever | 1 879 € | stable | 5 043 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Sever
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 879 €) est inférieur au prix moyen (2 588 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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