Charges SASU vs EURL Quimper (29)

Analyse locale

Contexte local : Quimper en bref

Avec 64 385 habitants, Quimper est la 3e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 105e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 764 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Finistère (chef-lieu : Quimper), Quimper évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Quimper

Le prix de vente médian à Quimper est de 2 278 €/m², pour une moyenne constatée de 3 015 €/m². Ce niveau place Quimper au 134e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et au même niveau que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).

Le marché local enregistre 1 320 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,1 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (1,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 278 €/m² à environ 2 406 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 278 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 159 460 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Quimper donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quimper en 2026

La ville de Quimper affiche un prix de vente médian de 2 278 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 015 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 64 385 habitants, la ville présente une densité de 764 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 320 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quimper

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 322 €/m² contre 2 581 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 680 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 800 €, avec une mensualité de 1 104 € (salaire requis : 3 154 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quimper

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 278 €) est inférieur au prix moyen (3 015 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.