Charges SASU vs EURL Montbonnot-Saint-Martin (38)

Analyse locale

Repères sur Montbonnot-Saint-Martin

Montbonnot-Saint-Martin compte 5 698 habitants, ce qui la place au 260e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 930e rang national. Avec 862 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Isère, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Grenoble). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Montbonnot-Saint-Martin

La médiane des prix à Montbonnot-Saint-Martin s'établit à 4 398 €/m² (moyenne : 4 590 €/m²). Montbonnot-Saint-Martin se situe ainsi au 281e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 80 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 80 %), et 60 % plus cher que celle de son département (2 752 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 4 398 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 45 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 307 860 €.

Ces niveaux de prix placent Montbonnot-Saint-Martin parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montbonnot-Saint-Martin en 2026

La ville de Montbonnot-Saint-Martin affiche un prix de vente médian de 4 398 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 590 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 698 habitants, la ville présente une densité de 862 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 60 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 80 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montbonnot-Saint-Martin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 521 €/m² contre 4 675 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 880 €, soit une mensualité de 1 279 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 800 €, avec une mensualité de 2 132 € (salaire requis : 6 091 € net/mois).

Les prix à Montbonnot-Saint-Martin sont 80 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Savoie affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montbonnot-Saint-Martin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 398 €) est inférieur au prix moyen (4 590 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.