Charges SASU vs EURL Athis-Mons (91)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Athis-Mons. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Athis-Mons pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
131 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 5 365 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Athis-Mons
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Athis-Mons
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Athis-Mons
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Athis-Mons
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
22 m²
Surface achetable (5 033 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Athis-Mons
1 208 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
131 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
4 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Athis-Mons (appartement : 5 365 €/m², maison : 4 451 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Athis-Mons
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Athis-Mons : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Athis-Mons (91) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'IS est commun à la SASU et à l'EURL : 15% sur les premiers 42 500 euros, 25% ensuite. La vraie différence tient aux charges sociales : la SASU offre une couverture proche du régime général, l'EURL TNS une couverture plus légère et moins chère.
Ville de Île-de-France.
Athis-Mons (91), situé en région Île-de-France, compte environ 36 613 habitants répartis sur 9 km² (4254 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Athis-Mons et ses 5 voisins (Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : défavorable à Athis-Mons où le m² est cher.
Analyse locale
La ville Athis-Mons : repères locaux
Avec 36 613 habitants, Athis-Mons est la 90e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 259e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 4 254 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Athis-Mons évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Athis-Mons ?
Le prix de vente médian à Athis-Mons est de 3 646 €/m², pour une moyenne constatée de 5 033 €/m². Ce niveau place Athis-Mons au 557e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 49 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 316 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Athis-Mons
Si le rythme des douze derniers mois (0,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 646 €/m² à environ 3 538 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 646 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 55 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 255 220 €.
Ces niveaux de prix placent Athis-Mons parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Athis-Mons
SASU ou EURL à Athis-Mons : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Athis-Mons en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Athis-Mons avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Athis-Mons : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Athis-Mons en 2026
La ville d'Athis-Mons affiche un prix de vente médian de 3 646 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 033 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,6 %). Avec 36 613 habitants, la ville présente une densité de 4 254 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 316 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Athis-Mons
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 365 €/m² contre 4 451 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 760 €, soit une mensualité de 1 060 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 364 600 €, avec une mensualité de 1 767 € (salaire requis : 5 049 € net/mois).
Les prix à Athis-Mons sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Athis-Mons | 3 646 € | -0,6 % | 36 613 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Athis-Mons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 646 €) est inférieur au prix moyen (5 033 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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