Charges SASU vs EURL Ancenis-Saint-Géréon (44)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Ancenis-Saint-Géréon. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Ancenis-Saint-Géréon pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
667 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
6 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 2 827 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Ancenis-Saint-Géréon
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Ancenis-Saint-Géréon
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Ancenis-Saint-Géréon
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Ancenis-Saint-Géréon
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
40 m²
Surface achetable (2 801 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Ancenis-Saint-Géréon
672 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
667 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
6 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
6 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Ancenis-Saint-Géréon (appartement : 2 827 €/m², maison : 2 790 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Ancenis-Saint-Géréon
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Ancenis-Saint-Géréon : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Ancenis-Saint-Géréon (44) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Pays de la Loire.
Ancenis-Saint-Géréon (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 11 600 habitants répartis sur 28 km² (418 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Ancenis-Saint-Géréon et les 4 départements limitrophes (Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
Repères sur Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon compte 11 600 habitants, ce qui la place au 47e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 894e rang national. Avec 418 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Loire-Atlantique, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nantes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Ancenis-Saint-Géréon
La médiane des prix à Ancenis-Saint-Géréon s'établit à 2 429 €/m² (moyenne : 2 801 €/m²). Ancenis-Saint-Géréon se situe ainsi au 1 333e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 22 % moins cher que celle de son département (3 125 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Maine-et-Loire (2 240 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 152 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 152 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 429 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 170 030 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Ancenis-Saint-Géréon donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Ancenis-Saint-Géréon
SASU ou EURL à Ancenis-Saint-Géréon : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Ancenis-Saint-Géréon en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Ancenis-Saint-Géréon avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Ancenis-Saint-Géréon : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ancenis-Saint-Géréon en 2026
La ville d'Ancenis-Saint-Géréon affiche un prix de vente médian de 2 429 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 801 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 600 habitants, la ville présente une densité de 418 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ancenis-Saint-Géréon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 827 €/m² contre 2 790 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 740 €, soit une mensualité de 706 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 242 900 €, avec une mensualité de 1 177 € (salaire requis : 3 363 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 429 € | en baisse | 11 600 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ancenis-Saint-Géréon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 429 €) est inférieur au prix moyen (2 801 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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