Salaire Brut Net Vélizy-Villacoublay (78)
Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Vélizy-Villacoublay, puis les 29 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.
Combien de m² achète un salaire médian à Vélizy-Villacoublay ?
29 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
46 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Vélizy-Villacoublay (78)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
5 004 €
Prix moyen / m²
23 011
Habitants
Simulation brut → net — Vélizy-Villacoublay
Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Vélizy-Villacoublay atteint 1 753 euros par mois.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Vélizy-Villacoublay
Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 5 004 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.
Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Vélizy-Villacoublay : ce qu'il faut savoir
Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.
Vélizy-Villacoublay (78) réunit environ 23 011 habitants en région Île-de-France. Rattachée au département Yvelines, la commune affiche un prix moyen de 5 004 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.
Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Vélizy-Villacoublay, les trois profils simulés atteignent 20, 29 et 46 m² de surface finançable.
Départements voisins
Autour de Vélizy-Villacoublay, 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 59 m² dans Eure, contre 29 m² ici, soit 30 m² de plus.
Questions fréquentes — Salaire brut net Vélizy-Villacoublay
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Vélizy-Villacoublay en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Vélizy-Villacoublay ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Vélizy-Villacoublay ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Vélizy-Villacoublay ?
Analyse locale
Contexte local : Vélizy-Villacoublay en bref
Avec 23 011 habitants, Vélizy-Villacoublay est la 164e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 439e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 576 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Vélizy-Villacoublay évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Vélizy-Villacoublay
Le prix de vente médian à Vélizy-Villacoublay est de 4 259 €/m², pour une moyenne constatée de 5 004 €/m². Ce niveau place Vélizy-Villacoublay au 325e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 74 %), et 8 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 167 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 167 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 259 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 298 130 €.
Ces niveaux de prix placent Vélizy-Villacoublay parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Vélizy-Villacoublay en 2026
La ville de Vélizy-Villacoublay affiche un prix de vente médian de 4 259 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 004 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 23 011 habitants, la ville présente une densité de 2 576 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vélizy-Villacoublay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 474 €/m² contre 7 078 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 540 €, soit une mensualité de 1 239 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 425 900 €, avec une mensualité de 2 064 € (salaire requis : 5 897 € net/mois).
Les prix à Vélizy-Villacoublay sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 4 259 € | en baisse | 23 011 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vélizy-Villacoublay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 259 €) est inférieur au prix moyen (5 004 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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