Salaire Brut Net Saint-Julien-les-Villas (10)
Salaire brut en net à Saint-Julien-les-Villas, cotisations et prélèvement à la source, puis la question qui suit : avec 2 001 euros nets, combien de mètres carrés à 1 841 euros/m² ?
Combien de m² achète un salaire médian à Saint-Julien-les-Villas ?
78 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
124 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Saint-Julien-les-Villas (10)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
1 841 €
Prix moyen / m²
6 760
Habitants
Simulation brut → net — Saint-Julien-les-Villas
Trois profils, un même taux de cotisations (~22 %) et un prélèvement à la source qui, lui, varie de 0 % au SMIC à 10 % pour un cadre.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Saint-Julien-les-Villas
Capacité d'emprunt à 35 % d'endettement, crédit 25 ans à 3,20 %, prix moyen 1 841 euros/m² à Saint-Julien-les-Villas.
Un autre brut, un autre net : lancez le calcul sur votre situation
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Saint-Julien-les-Villas : ce qu'il faut savoir
Passer du brut au net revient à retirer environ 22 % de cotisations salariales, puis l'impôt prélevé à la source. Pour un cadre à 4 500 euros bruts à Saint-Julien-les-Villas, cela ramène le versement mensuel à 3 159 euros.
Situé en région Grand Est, Saint-Julien-les-Villas (10) compte environ 6 760 habitants dans le département Aube. Prix moyen constaté : 1 841 euros/m².
Les cotisations, elles, ne changent pas d'un département à l'autre : ce qui change à Saint-Julien-les-Villas, c'est ce que le net permet d'acheter. À 1 841 euros/m², un salaire médian net de 2 001 euros finance environ 78 m², contre 124 m² pour un cadre et 55 m² au SMIC.
Départements voisins
Saint-Julien-les-Villas est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Le plus abordable est Haute-Marne (1 322 euros/m²), le plus cher Seine-et-Marne (3 666 euros/m²). À salaire médian identique, la surface finançable change d'un département à l'autre sans qu'aucune ligne de la fiche de paie ne bouge.
Questions fréquentes — Salaire brut net Saint-Julien-les-Villas
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Saint-Julien-les-Villas ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Saint-Julien-les-Villas ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Saint-Julien-les-Villas ?
Analyse locale
Repères sur Saint-Julien-les-Villas
Saint-Julien-les-Villas compte 6 760 habitants, ce qui la place au 63e rang de la région Grand Est par la population et au 1 588e rang national. Avec 1 286 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Aube, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Troyes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Julien-les-Villas
La médiane des prix à Saint-Julien-les-Villas s'établit à 1 751 €/m² (moyenne : 1 841 €/m²). Saint-Julien-les-Villas se situe ainsi au 1 851e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 28 %), et 7 % plus cher que celle de son département (1 638 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Marne (1 068 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).
Le marché local enregistre 76 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 76 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 751 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 114 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 57 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 122 570 €.
Ces niveaux de prix classent Saint-Julien-les-Villas parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas en 2026
La ville de Saint-Julien-les-Villas affiche un prix de vente médian de 1 751 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 760 habitants, la ville présente une densité de 1 286 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Julien-les-Villas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 565 €/m² contre 2 020 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 060 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 100 €, avec une mensualité de 849 € (salaire requis : 2 426 € net/mois).
Les prix à Saint-Julien-les-Villas sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-les-Villas | 1 751 € | en baisse | 6 760 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Julien-les-Villas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 751 €) est inférieur au prix moyen (1 841 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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