Salaire Brut Net Saint-Cyr-l'École (78)
Convertissez votre salaire brut en net à Saint-Cyr-l'École. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 32 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Saint-Cyr-l'École ?
32 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
51 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Saint-Cyr-l'École (78)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
4 490 €
Prix moyen / m²
21 268
Habitants
Simulation brut → net — Saint-Cyr-l'École
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Saint-Cyr-l'École
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 4 490 euros/m² pratiqués à Saint-Cyr-l'École.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Saint-Cyr-l'École : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Saint-Cyr-l'École, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 21 268 habitants, Saint-Cyr-l'École (78) se situe en région Île-de-France, dans le département Yvelines. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 4 490 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Saint-Cyr-l'École, avec 4 490 euros/m², un cadre finance 51 m² là où le SMIC en atteint 23 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Saint-Cyr-l'École touche à Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure, soit 5 départements limitrophes. Entre Eure à 2 460 euros/m² et Hauts-de-Seine à 7 192 euros/m², l'écart de prix atteint 4 732 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Saint-Cyr-l'École
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Saint-Cyr-l'École en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Saint-Cyr-l'École ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Saint-Cyr-l'École ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Saint-Cyr-l'École ?
Analyse locale
Repères sur Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École compte 21 268 habitants, ce qui la place au 180e rang de la région Île-de-France par la population et au 485e rang national. Avec 4 164 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Cyr-l'École
La médiane des prix à Saint-Cyr-l'École s'établit à 4 599 €/m² (moyenne : 4 490 €/m²). Saint-Cyr-l'École se situe ainsi au 236e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 88 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 88 %), et 16 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 236 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,8 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (9,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 599 €/m² à environ 2 746 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 599 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 43 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 321 930 €.
Sur ce marché, à Saint-Cyr-l'École, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Cyr-l'École en 2026
La ville de Saint-Cyr-l'École affiche un prix de vente médian de 4 599 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 490 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,8 %). Avec 21 268 habitants, la ville présente une densité de 4 164 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 88 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Cyr-l'École
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 5 398 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 275 940 €, soit une mensualité de 1 337 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 459 900 €, avec une mensualité de 2 229 € (salaire requis : 6 369 € net/mois).
Les prix à Saint-Cyr-l'École sont 88 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 4 599 € | -9,8 % | 21 268 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Cyr-l'École
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 599 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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