Salaire Brut Net Mennecy (91)
Du brut au net à Mennecy : 1 406 euros nets au SMIC, 3 159 euros pour un cadre, et ce que ces montants permettent d'acheter au prix local de 3 737 euros/m².
Combien de m² achète un salaire médian à Mennecy ?
39 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
61 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Mennecy (91)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
3 737 €
Prix moyen / m²
16 433
Habitants
Simulation brut → net — Mennecy
Cotisations ~22 % puis prélèvement à la source : entre le brut affiché et le net versé à Mennecy, il manque 699 euros par mois au salaire médian.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Mennecy
Trois salaires, une même règle des 35 % sur 25 ans à 3,20 %, un seul prix local : 3 737 euros/m².
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Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Mennecy : ce qu'il faut savoir
Entre le brut annoncé à l'embauche et le net versé, il y a deux prélèvements successifs : les cotisations salariales, environ 22 % du brut, puis le prélèvement à la source. Sur un salaire médian de 2 700 euros bruts, 594 euros partent en cotisations et 105 euros en impôt.
Mennecy (91), en région Île-de-France, compte environ 16 433 habitants pour un prix immobilier moyen de 3 737 euros/m². La commune fait partie du département Essonne.
La feuille de paie est la même sur tout le territoire ; le marché immobilier, non. Aux 3 737 euros/m² pratiqués à Mennecy, le net médian de 2 001 euros ouvre environ 39 m², une surface à comparer avant toute décision de mobilité.
Départements voisins
Comparer avec les voisins a un intérêt concret : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir appliquent les mêmes cotisations salariales que Mennecy, mais pas les mêmes prix. Le plus accessible du groupe, Eure-et-Loir, affiche 2 507 euros/m² contre 3 737 ici. Un déménagement de quelques kilomètres change donc le pouvoir d'achat, pas le bulletin de paie.
Questions fréquentes — Salaire brut net Mennecy
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Mennecy en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Mennecy ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Mennecy ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Mennecy ?
Analyse locale
La ville Mennecy : repères locaux
Avec 16 433 habitants, Mennecy est la 217e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 639e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 470 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Mennecy évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Mennecy ?
Le prix de vente médian à Mennecy est de 3 100 €/m², pour une moyenne constatée de 3 737 €/m². Ce niveau place Mennecy au 878e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et 4 % moins cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 200 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,1 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Mennecy
Si le rythme des douze derniers mois (2,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 100 €/m² à environ 2 788 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 100 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 217 000 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 65 m² à Mennecy contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Mennecy en 2026
La ville de Mennecy affiche un prix de vente médian de 3 100 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 737 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 16 433 habitants, la ville présente une densité de 1 470 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mennecy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 413 €/m² contre 3 150 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 000 €, soit une mensualité de 902 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 577 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 310 000 €, avec une mensualité de 1 503 € (salaire requis : 4 294 € net/mois).
Les prix à Mennecy sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mennecy | 3 100 € | -2,1 % | 16 433 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mennecy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 100 €) est inférieur au prix moyen (3 737 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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