Salaire Brut Net Palaiseau (91)
Du brut au net à Palaiseau : 1 406 euros nets au SMIC, 3 159 euros pour un cadre, et ce que ces montants permettent d'acheter au prix local de 4 967 euros/m².
Combien de m² achète un salaire médian à Palaiseau ?
29 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
46 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Palaiseau (91)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
4 967 €
Prix moyen / m²
37 471
Habitants
Simulation brut → net — Palaiseau
Cotisations ~22 % puis prélèvement à la source : entre le brut affiché et le net versé à Palaiseau, il manque 699 euros par mois au salaire médian.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Palaiseau
Trois salaires, une même règle des 35 % sur 25 ans à 3,20 %, un seul prix local : 4 967 euros/m².
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Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Palaiseau : ce qu'il faut savoir
Entre le brut annoncé à l'embauche et le net versé, il y a deux prélèvements successifs : les cotisations salariales, environ 22 % du brut, puis le prélèvement à la source. Sur un salaire médian de 2 700 euros bruts, 594 euros partent en cotisations et 105 euros en impôt.
Palaiseau (91), en région Île-de-France, compte environ 37 471 habitants pour un prix immobilier moyen de 4 967 euros/m². La commune fait partie du département Essonne.
La feuille de paie est la même sur tout le territoire ; le marché immobilier, non. Aux 4 967 euros/m² pratiqués à Palaiseau, le net médian de 2 001 euros ouvre environ 29 m², une surface à comparer avant toute décision de mobilité.
Départements voisins
Comparer avec les voisins a un intérêt concret : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir appliquent les mêmes cotisations salariales que Palaiseau, mais pas les mêmes prix. Le plus accessible du groupe, Eure-et-Loir, affiche 2 507 euros/m² contre 4 967 ici. Un déménagement de quelques kilomètres change donc le pouvoir d'achat, pas le bulletin de paie.
Questions fréquentes — Salaire brut net Palaiseau
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Palaiseau en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Palaiseau ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Palaiseau ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Palaiseau ?
Analyse locale
La ville Palaiseau : repères locaux
Avec 37 471 habitants, Palaiseau est la 86e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 250e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 212 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Palaiseau évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Palaiseau ?
Le prix de vente médian à Palaiseau est de 4 164 €/m², pour une moyenne constatée de 4 967 €/m². Ce niveau place Palaiseau au 351e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 70 %), et 28 % plus cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 358 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,5 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Palaiseau
Si le rythme des douze derniers mois (9,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 164 €/m² à environ 2 528 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 164 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 48 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 291 480 €.
Ces niveaux de prix placent Palaiseau parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Palaiseau en 2026
La ville de Palaiseau affiche un prix de vente médian de 4 164 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 967 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,5 %). Avec 37 471 habitants, la ville présente une densité de 3 212 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 358 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Palaiseau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 052 €/m² contre 4 760 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 249 840 €, soit une mensualité de 1 211 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 416 400 €, avec une mensualité de 2 018 € (salaire requis : 5 766 € net/mois).
Les prix à Palaiseau sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Palaiseau | 4 164 € | -9,5 % | 37 471 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Palaiseau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 164 €) est inférieur au prix moyen (4 967 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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