Salaire Brut Net Le Port-Marly (78)
Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net au Port-Marly, puis les 29 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.
Combien de m² achète un salaire médian au Port-Marly ?
29 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
46 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Le Port-Marly (78)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
4 973 €
Prix moyen / m²
5 559
Habitants
Simulation brut → net — Le Port-Marly
Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net au Port-Marly atteint 1 753 euros par mois.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Le Port-Marly
Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 4 973 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.
Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net au Port-Marly : ce qu'il faut savoir
Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.
Le Port-Marly (78) réunit environ 5 559 habitants en région Île-de-France. Rattachée au département Yvelines, la commune affiche un prix moyen de 4 973 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.
Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : au Port-Marly, les trois profils simulés atteignent 20, 29 et 46 m² de surface finançable.
Départements voisins
Autour de Le Port-Marly, 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 59 m² dans Eure, contre 29 m² ici, soit 30 m² de plus.
Questions fréquentes — Salaire brut net Le Port-Marly
Quel est le salaire net pour un SMIC brut au Port-Marly en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian au Port-Marly ?
Quel est le taux de cotisations salariales au Port-Marly ?
Comment est calculé le prélèvement à la source au Port-Marly ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Le Port-Marly
Le Port-Marly compte 5 559 habitants, ce qui la place au 376e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 977e rang national. Avec 3 865 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix au Port-Marly s'établit à 4 686 €/m² (moyenne : 4 973 €/m²). Le Port-Marly se situe ainsi au 221e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 91 %), et 18 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 59 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 59 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 686 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 43 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 21 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 328 020 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 43 m² au Port-Marly contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Port-Marly en 2026
La ville de Le Port-Marly affiche un prix de vente médian de 4 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 973 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 559 habitants, la ville présente une densité de 3 865 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Port-Marly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 589 €/m² contre 7 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 281 160 €, soit une mensualité de 1 363 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 468 600 €, avec une mensualité de 2 271 € (salaire requis : 6 489 € net/mois).
Les prix à Le Port-Marly sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Port-Marly | 4 686 € | en hausse | 5 559 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Port-Marly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 686 €) est inférieur au prix moyen (4 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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