Salaire Brut Net Fontenay-le-Fleury (78)
Convertissez votre salaire brut en net à Fontenay-le-Fleury. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 40 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Fontenay-le-Fleury ?
40 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
63 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Fontenay-le-Fleury (78)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
3 604 €
Prix moyen / m²
13 680
Habitants
Simulation brut → net — Fontenay-le-Fleury
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Fontenay-le-Fleury
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 3 604 euros/m² pratiqués à Fontenay-le-Fleury.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Fontenay-le-Fleury : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Fontenay-le-Fleury, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 13 680 habitants, Fontenay-le-Fleury (78) se situe en région Île-de-France, dans le département Yvelines. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 3 604 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Fontenay-le-Fleury, avec 3 604 euros/m², un cadre finance 63 m² là où le SMIC en atteint 28 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Fontenay-le-Fleury touche à Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure, soit 5 départements limitrophes. Entre Eure à 2 460 euros/m² et Hauts-de-Seine à 7 192 euros/m², l'écart de prix atteint 4 732 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Fontenay-le-Fleury
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Fontenay-le-Fleury en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Fontenay-le-Fleury ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Fontenay-le-Fleury ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Fontenay-le-Fleury ?
Analyse locale
Repères sur Fontenay-le-Fleury
Fontenay-le-Fleury compte 13 680 habitants, ce qui la place au 247e rang de la région Île-de-France par la population et au 766e rang national. Avec 2 457 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Fontenay-le-Fleury
La médiane des prix à Fontenay-le-Fleury s'établit à 3 654 €/m² (moyenne : 3 604 €/m²). Fontenay-le-Fleury se situe ainsi au 553e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 49 %), et 8 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 113 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 113 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 654 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 55 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 255 780 €.
Sur ce marché, à Fontenay-le-Fleury, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury en 2026
La ville de Fontenay-le-Fleury affiche un prix de vente médian de 3 654 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 604 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 680 habitants, la ville présente une densité de 2 457 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fontenay-le-Fleury
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 338 €/m² contre 4 275 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 219 240 €, soit une mensualité de 1 063 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 037 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 365 400 €, avec une mensualité de 1 771 € (salaire requis : 5 060 € net/mois).
Les prix à Fontenay-le-Fleury sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 3 654 € | en baisse | 13 680 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fontenay-le-Fleury
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 654 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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