Retraite Villers-le-Lac (25)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Villers-le-Lac. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Villers-le-Lac ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
42 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 571 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Villers-le-Lac (25)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Villers-le-Lac
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 571 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Villers-le-Lac : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Villers-le-Lac (25) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 359 euros/m² et un loyer estimé à 571 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Villers-le-Lac (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 292 habitants répartis sur 30 km² (175 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Villers-le-Lac dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 42% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
Villers-le-Lac est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Avec un prix médian de 3 047 euros/m², Villers-le-Lac attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
La ville Villers-le-Lac : repères locaux
Avec 5 292 habitants, Villers-le-Lac est la 59e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 066e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 175 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Doubs (chef-lieu : Besançon), Villers-le-Lac évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Villers-le-Lac ?
Le prix de vente médian à Villers-le-Lac est de 3 047 €/m², pour une moyenne constatée de 3 359 €/m². Ce niveau place Villers-le-Lac au 914e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 24 %), et 41 % plus cher que celle de son département (2 159 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).
Le marché local enregistre 84 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Villers-le-Lac
Avec 84 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 047 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 66 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 213 290 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 66 m² à Villers-le-Lac contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Retraite Villers-le-Lac
Quelle retraite espérer à Villers-le-Lac avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Villers-le-Lac ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Villers-le-Lac ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villers-le-Lac en 2026
La ville de Villers-le-Lac affiche un prix de vente médian de 3 047 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 359 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 292 habitants, la ville présente une densité de 175 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villers-le-Lac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 306 €/m² contre 3 446 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 820 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 700 €, avec une mensualité de 1 477 € (salaire requis : 4 220 € net/mois).
Les prix à Villers-le-Lac sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villers-le-Lac | 3 047 € | en baisse | 5 292 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Territoire de Belfort | 1 676 € | -2,7 % | 140 255 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villers-le-Lac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 047 €) est inférieur au prix moyen (3 359 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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