Retraite Ugine (73)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Ugine. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Ugine ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
36 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 492 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Ugine (73)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Ugine
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 492 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Ugine : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Ugine (73) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 942 euros/m² et un loyer estimé à 492 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Ugine (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 154 habitants répartis sur 57 km² (125 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Ugine dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 36% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
Ugine est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 2 625 euros/m², Ugine attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
La ville Ugine : repères locaux
Avec 7 154 habitants, Ugine est la 184e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 500e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 125 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Savoie (chef-lieu : Chambéry), Ugine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Ugine ?
Le prix de vente médian à Ugine est de 2 625 €/m², pour une moyenne constatée de 2 942 €/m². Ce niveau place Ugine au 1 172e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 31 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).
Le marché local enregistre 64 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Ugine
Avec 64 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 625 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 76 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 38 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 183 750 €.
Ces niveaux de prix placent Ugine dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Questions fréquentes — Retraite Ugine
Quelle retraite espérer à Ugine avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Ugine ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Ugine ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ugine en 2026
La ville d'Ugine affiche un prix de vente médian de 2 625 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 942 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 154 habitants, la ville présente une densité de 125 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ugine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 754 €/m² contre 3 169 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 500 €, soit une mensualité de 763 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 500 €, avec une mensualité de 1 272 € (salaire requis : 3 634 € net/mois).
Les prix à Ugine sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ugine | 2 625 € | en hausse | 7 154 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ugine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 625 €) est inférieur au prix moyen (2 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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