Retraite Tergnier (02)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Tergnier. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Tergnier ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
15 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 207 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Tergnier (02)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Tergnier
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 207 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Tergnier : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Tergnier (02) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 142 euros/m² et un loyer estimé à 207 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Tergnier (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 045 habitants répartis sur 18 km² (713 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité plus modérée de Tergnier est un atout pour les retraités : les prix immobiliers accessibles permettent de vivre confortablement même avec une pension modeste. Le loyer ne représente que 15% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Entre Tergnier et les 5 départements limitrophes (Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Contexte local : Tergnier en bref
Avec 13 045 habitants, Tergnier est la 66e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 798e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 713 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Aisne (chef-lieu : Laon), Tergnier évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Tergnier
Le prix de vente médian à Tergnier est de 1 106 €/m², pour une moyenne constatée de 1 142 €/m². Ce niveau place Tergnier au 2 157e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 55 %), et 17 % moins cher que celle de son département (1 333 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).
Le marché local enregistre 146 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 146 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 106 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 181 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 90 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 77 420 €.
Sur ce marché accessible, à Tergnier, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Retraite Tergnier
Quelle retraite espérer à Tergnier avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Tergnier ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Tergnier ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tergnier en 2026
La ville de Tergnier affiche un prix de vente médian de 1 106 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 142 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 045 habitants, la ville présente une densité de 713 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 146 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tergnier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 185 €/m² contre 1 141 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 360 €, soit une mensualité de 322 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 920 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 110 600 €, avec une mensualité de 536 € (salaire requis : 1 531 € net/mois).
Les prix à Tergnier sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tergnier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 106 €) est inférieur au prix moyen (1 142 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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