Retraite Sérignan (34)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Sérignan. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Sérignan (34)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Sérignan
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 685 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Sérignan : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Sérignan (34) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 968 euros/m² et un loyer estimé à 685 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Sérignan (34), situé en région Occitanie, compte environ 8 588 habitants répartis sur 27 km² (313 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Sérignan offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 50% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Sérignan est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le coût de la vie à Sérignan est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Sérignan
Quelle retraite espérer à Sérignan avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Sérignan ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Sérignan ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sérignan en 2026
La ville de Sérignan affiche un prix de vente médian de 2 969 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 968 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 588 habitants, la ville présente une densité de 313 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 145 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sérignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 652 €/m² contre 2 707 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 140 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 900 €, avec une mensualité de 1 439 € (salaire requis : 4 111 € net/mois).
Les prix à Sérignan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sérignan | 2 969 € | en baisse | 8 588 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sérignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 969 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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