Retraite Saint-Rémy-de-Provence (13)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Rémy-de-Provence. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Rémy-de-Provence ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
82 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 1 121 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Rémy-de-Provence (13)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Rémy-de-Provence
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 1 121 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Rémy-de-Provence : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Rémy-de-Provence (13) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 7 454 euros/m² et un loyer estimé à 1 121 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Rémy-de-Provence (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 9 599 habitants répartis sur 90 km² (107 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité forte de Saint-Rémy-de-Provence se traduit par un coût de la vie élevé. Les retraités au SMIC consacrent environ 107% de leur pension au seul loyer, ce qui peut rendre la vie difficile sans patrimoine immobilier. Être propriétaire avant la retraite est quasi indispensable dans ce département.
Retraite dans les départements voisins
Saint-Rémy-de-Provence est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 5 981 euros/m², certains retraités s'installent dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Analyse locale
La ville Saint-Rémy-de-Provence : repères locaux
Avec 9 599 habitants, Saint-Rémy-de-Provence est la 115e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 097e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 107 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Saint-Rémy-de-Provence évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Rémy-de-Provence ?
Le prix de vente médian à Saint-Rémy-de-Provence est de 5 981 €/m², pour une moyenne constatée de 7 454 €/m². Ce niveau place Saint-Rémy-de-Provence au 91e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 144 %), et 57 % plus cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 197 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Rémy-de-Provence
Avec 197 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 981 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 33 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 17 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 418 670 €.
Sur ce marché, à Saint-Rémy-de-Provence, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Rémy-de-Provence
Quelle retraite espérer à Saint-Rémy-de-Provence avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Rémy-de-Provence ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Rémy-de-Provence ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Rémy-de-Provence en 2026
La ville de Saint-Rémy-de-Provence affiche un prix de vente médian de 5 981 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 454 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 599 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 197 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Rémy-de-Provence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 341 €/m² contre 7 941 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 358 860 €, soit une mensualité de 1 739 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 598 100 €, avec une mensualité de 2 899 € (salaire requis : 8 283 € net/mois).
Les prix à Saint-Rémy-de-Provence sont 144 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Rémy-de-Provence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 981 €) est inférieur au prix moyen (7 454 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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