Retraite Saint-Jean-de-Maurienne (73)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Jean-de-Maurienne. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Jean-de-Maurienne ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
29 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 390 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Jean-de-Maurienne (73)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Jean-de-Maurienne
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 390 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Jean-de-Maurienne : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Jean-de-Maurienne (73) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 795 euros/m² et un loyer estimé à 390 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Jean-de-Maurienne (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 524 habitants répartis sur 11 km² (655 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Saint-Jean-de-Maurienne : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 29% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Saint-Jean-de-Maurienne et ses 4 voisins (Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Saint-Jean-de-Maurienne attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
Repères sur Saint-Jean-de-Maurienne
Saint-Jean-de-Maurienne compte 7 524 habitants, ce qui la place au 173e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 425e rang national. Avec 655 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Savoie, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Chambéry). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Jean-de-Maurienne
La médiane des prix à Saint-Jean-de-Maurienne s'établit à 2 082 €/m² (moyenne : 2 795 €/m²). Saint-Jean-de-Maurienne se situe ainsi au 1 596e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 46 % moins cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).
Le marché local enregistre 124 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 124 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 082 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 96 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 145 740 €.
Ces niveaux de prix classent Saint-Jean-de-Maurienne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Jean-de-Maurienne
Quelle retraite espérer à Saint-Jean-de-Maurienne avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne en 2026
La ville de Saint-Jean-de-Maurienne affiche un prix de vente médian de 2 082 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 795 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 524 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean-de-Maurienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 920 €, soit une mensualité de 605 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 729 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 208 200 €, avec une mensualité de 1 009 € (salaire requis : 2 883 € net/mois).
Les prix à Saint-Jean-de-Maurienne sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Savoie, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Maurienne | 2 082 € | en baisse | 7 524 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean-de-Maurienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 082 €) est inférieur au prix moyen (2 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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