Retraite Saint-Jean-d'Angély (17)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Jean-d'Angély. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Jean-d'Angély ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
22 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 295 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Jean-d'Angély (17)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Jean-d'Angély
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 295 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Jean-d'Angély : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Jean-d'Angély (17) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 407 euros/m² et un loyer estimé à 295 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Jean-d'Angély (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 784 habitants répartis sur 19 km² (360 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 1 572 euros/m², le loyer représente environ 22% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Saint-Jean-d'Angély est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Avec un prix médian de 1 572 euros/m², Saint-Jean-d'Angély attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
Contexte local : Saint-Jean-d'Angély en bref
Avec 6 784 habitants, Saint-Jean-d'Angély est la 129e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 583e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 360 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Charente-Maritime (chef-lieu : La Rochelle), Saint-Jean-d'Angély évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Saint-Jean-d'Angély
Le prix de vente médian à Saint-Jean-d'Angély est de 1 572 €/m², pour une moyenne constatée de 2 407 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Saint-Jean-d'Angély au 1 953e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 44 % moins cher que celle de son département (2 827 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 165 transactions par an, soit 24 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 165 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 572 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 127 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 64 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 110 040 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Jean-d'Angély dépasse nettement la moyenne nationale : 127 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Jean-d'Angély
Quelle retraite espérer à Saint-Jean-d'Angély avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Jean-d'Angély ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Jean-d'Angély ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély en 2026
La ville de Saint-Jean-d'Angély affiche un prix de vente médian de 1 572 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 407 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 784 habitants, la ville présente une densité de 360 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 165 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean-d'Angély
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 415 €/m² contre 1 534 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 320 €, soit une mensualité de 457 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 200 €, avec une mensualité de 762 € (salaire requis : 2 177 € net/mois).
Les prix à Saint-Jean-d'Angély sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Angély | 1 572 € | en baisse | 6 784 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean-d'Angély
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 572 €) est inférieur au prix moyen (2 407 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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