Retraite Saint-Bonnet-de-Mure (69)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Bonnet-de-Mure. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Bonnet-de-Mure ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
60 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 814 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Bonnet-de-Mure (69)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Bonnet-de-Mure
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 814 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Bonnet-de-Mure : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Bonnet-de-Mure (69) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 4 983 euros/m² et un loyer estimé à 814 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Bonnet-de-Mure (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 984 habitants répartis sur 17 km² (420 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité forte de Saint-Bonnet-de-Mure se traduit par un coût de la vie élevé. Les retraités au SMIC consacrent environ 78% de leur pension au seul loyer, ce qui peut rendre la vie difficile sans patrimoine immobilier. Être propriétaire avant la retraite est quasi indispensable dans ce département.
Retraite dans les départements voisins
Saint-Bonnet-de-Mure est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 341 euros/m², certains retraités s'installent dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Analyse locale
Contexte local : Saint-Bonnet-de-Mure en bref
Avec 6 984 habitants, Saint-Bonnet-de-Mure est la 190e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 532e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 420 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Saint-Bonnet-de-Mure évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Saint-Bonnet-de-Mure
Le prix de vente médian à Saint-Bonnet-de-Mure est de 4 341 €/m², pour une moyenne constatée de 4 983 €/m². Ce niveau place Saint-Bonnet-de-Mure au 296e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 77 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 85 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 85 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 341 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 303 870 €.
Sur ce marché, à Saint-Bonnet-de-Mure, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Bonnet-de-Mure
Quelle retraite espérer à Saint-Bonnet-de-Mure avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure en 2026
La ville de Saint-Bonnet-de-Mure affiche un prix de vente médian de 4 341 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 983 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 984 habitants, la ville présente une densité de 420 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Bonnet-de-Mure
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 967 €/m² contre 4 989 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 460 €, soit une mensualité de 1 262 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 606 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 100 €, avec une mensualité de 2 104 € (salaire requis : 6 011 € net/mois).
Les prix à Saint-Bonnet-de-Mure sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Bonnet-de-Mure
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 341 €) est inférieur au prix moyen (4 983 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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