Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite en France ?

Le taux de remplacement moyen est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Ce taux varie selon la carrière : environ 75% pour les salariés au SMIC grâce au minimum contributif, et environ 60% pour le salaire médian. Les cadres ont un taux de remplacement plus faible, autour de 50-55%.

Mis à jour juillet 2026

Retraite Quincy-sous-Sénart (91)

Q: Quelle retraite espérer à Quincy-sous-Sénart avec un SMIC ?

Avec un salaire au SMIC (environ 1 400 euros net), la pension de retraite estimée au régime général est d'environ 1 050 euros/mois. À Quincy-sous-Sénart, le loyer moyen d'un T2 est estimé à 669 euros, soit 64% de la pension.

Q: À quel âge peut-on partir à la retraite à Quincy-sous-Sénart ?

L'âge légal de départ à la retraite est de 64 ans depuis la réforme 2023, quel que soit le département. Pour obtenir le taux plein sans décote, il faut atteindre 67 ans ou avoir cotisé le nombre de trimestres requis (entre 166 et 172 selon l'année de naissance).

Q: Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Quincy-sous-Sénart ?

Avec une pension médiane d'environ 1 365 euros, la capacité d'emprunt sur 20 ans à 3,20% est d'environ 84 652 euros. Le prix d'un appartement de 45 m² à Quincy-sous-Sénart est d'environ 160 470 euros (au prix médian). L'achat nécessitera un apport conséquent ou un bien plus petit.

Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Quincy-sous-Sénart. Profils SMIC, médian et cadre.

Quelle retraite peut-on espérer à Quincy-sous-Sénart ?

1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €

49 %

de la pension partirait dans un loyer estimé à 669 €

65 172 €

de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC

Calculer pour mon bien

Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés retraite — Quincy-sous-Sénart (91)

~50%

Taux de remplacement

~28%

Cotisations du brut

64 ans

Âge légal

67 ans

Taux plein auto.

1 400 € → 1 050 €

SMIC net → pension

2 100 € → 1 365 €

Médian net → pension

3 500 € → 2 100 €

Cadre net → pension

Pouvoir d'achat retraite — Quincy-sous-Sénart

Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 669 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 050 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 669 €

Part du loyer dans la pension $64%

Reste à vivre (après loyer) 381 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 65 172 €

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 365 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 669 €

Part du loyer dans la pension $49%

Reste à vivre (après loyer) 696 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 84 652 €

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 2 100 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 669 €

Part du loyer dans la pension $32%

Reste à vivre (après loyer) 1 431 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 130 166 €

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La retraite à Quincy-sous-Sénart : ce qu'il faut savoir

Partir à la retraite à Quincy-sous-Sénart (91) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 6 402 euros/m² et un loyer estimé à 669 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.

Quincy-sous-Sénart (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 477 habitants répartis sur 5 km² (1810 hab/km²).

Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.

Vivre à la retraite à Quincy-sous-Sénart dépend du coût de la vie local : les retraités au SMIC y consacrent 64% de leur pension au loyer — être propriétaire avant la retraite y devient presque indispensable.

Retraite dans les départements voisins

Quincy-sous-Sénart est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Avec un prix médian de 3 566 euros/m², certains retraités s'installent dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Analyse locale

Contexte local : Quincy-sous-Sénart en bref

Avec 9 477 habitants, Quincy-sous-Sénart est la 293e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 114e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 810 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Quincy-sous-Sénart évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Quincy-sous-Sénart

Le prix de vente médian à Quincy-sous-Sénart est de 3 566 €/m², pour une moyenne constatée de 6 402 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Quincy-sous-Sénart au 599e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 46 %), et 10 % plus cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 111 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 111 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 566 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 56 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 249 620 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 56 m² à Quincy-sous-Sénart contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Questions fréquentes — Retraite Quincy-sous-Sénart

Quelle retraite espérer à Quincy-sous-Sénart avec un SMIC ?

Un ex-SMIC touche environ 1 050 euros/mois de retraite (taux de remplacement de ~75% avec le minimum contributif). {preposition.charAt(0).toUpperCase() + preposition.slice(1)} Quincy-sous-Sénart, le T2 moyen se loue 669 euros : la pension y consacre 64%, laissant un reste à vivre d'environ 381 euros.

À quel âge peut-on partir à la retraite à Quincy-sous-Sénart ?

64 ans : l'âge légal de départ en vigueur depuis la réforme 2023 s'applique partout, à Quincy-sous-Sénart compris. Taux plein à 67 ans ou au bout de 166-172 trimestres validés (selon l'année de naissance) ; départ possible dès 58 ans en carrière longue.

Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Quincy-sous-Sénart ?

Avec une pension médiane de 1 365 euros, la capacité d'emprunt sur 20 ans à 3,20% est d'environ 84 652 euros (mensualité max de 478 euros à 35% d'endettement). Le prix d'un appartement de 45 m² à Quincy-sous-Sénart est d'environ 160 470 euros. {capaciteMedian >= dep.prixM2Median * 45 ? "L'achat est théoriquement accessible." : "Un apport conséquent sera nécessaire."} Utilisez notre simulateur de retraite pour un calcul personnalisé.

Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?

Le taux de remplacement moyen atteint 50% du net (régime général et complémentaire confondus), avec des variations par niveau : ~75% au SMIC, ~65% au médian, ~55% chez les cadres. En contrepartie, les cotisations retraite absorbent ~28% du salaire brut (salarié + employeur).

Analyse locale

Le marché immobilier à Quincy-sous-Sénart en 2026

La ville de Quincy-sous-Sénart affiche un prix de vente médian de 3 566 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 402 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 477 habitants, la ville présente une densité de 1 810 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quincy-sous-Sénart

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 105 €/m² contre 3 444 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 960 €, soit une mensualité de 1 037 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 963 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 356 600 €, avec une mensualité de 1 728 € (salaire requis : 4 937 € net/mois).

Les prix à Quincy-sous-Sénart sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quincy-sous-Sénart	3 566 €	en hausse	9 477
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quincy-sous-Sénart

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 566 €) est inférieur au prix moyen (6 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Retraite Quincy-sous-Sénart (91)

Chiffres clés retraite — Quincy-sous-Sénart (91)

Pouvoir d'achat retraite — Quincy-sous-Sénart

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

La retraite à Quincy-sous-Sénart : ce qu'il faut savoir

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Prix et budget à Quincy-sous-Sénart

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Fiscalité immobilière à Quincy-sous-Sénart

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Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension