Retraite Oloron-Sainte-Marie (64)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Oloron-Sainte-Marie. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Oloron-Sainte-Marie (64)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Oloron-Sainte-Marie
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 458 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Oloron-Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Oloron-Sainte-Marie (64) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 137 euros/m² et un loyer estimé à 458 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Oloron-Sainte-Marie (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 684 habitants répartis sur 69 km² (156 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Oloron-Sainte-Marie offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 34% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Oloron-Sainte-Marie est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le coût de la vie à Oloron-Sainte-Marie est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Oloron-Sainte-Marie
Quelle retraite espérer à Oloron-Sainte-Marie avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Oloron-Sainte-Marie ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Oloron-Sainte-Marie ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie en 2026
La ville de Oloron-Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 1 556 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 137 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,6 %). Avec 10 684 habitants, la ville présente une densité de 156 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Oloron-Sainte-Marie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 441 €/m² contre 1 561 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 360 €, soit une mensualité de 452 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 600 €, avec une mensualité de 754 € (salaire requis : 2 154 € net/mois).
Les prix à Oloron-Sainte-Marie sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Landes affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oloron-Sainte-Marie | 1 556 € | -8,6 % | 10 684 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Oloron-Sainte-Marie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 556 €) est inférieur au prix moyen (2 137 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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