Retraite Noyelles-Godault (62)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Noyelles-Godault. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Noyelles-Godault ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
23 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 313 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Noyelles-Godault (62)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Noyelles-Godault
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 313 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Noyelles-Godault : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Noyelles-Godault (62) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 240 euros/m² et un loyer estimé à 313 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Noyelles-Godault (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 994 habitants répartis sur 5 km² (1099 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Noyelles-Godault : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 23% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Noyelles-Godault et ses 2 voisins (Nord, Somme), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Noyelles-Godault attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Noyelles-Godault : repères locaux
Avec 5 994 habitants, Noyelles-Godault est la 173e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 819e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 099 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Pas-de-Calais (chef-lieu : Arras), Noyelles-Godault évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Noyelles-Godault ?
Le prix de vente médian à Noyelles-Godault est de 1 667 €/m², pour une moyenne constatée de 2 240 €/m². Ce niveau place Noyelles-Godault au 1 898e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et 10 % moins cher que celle de son département (1 860 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Nord (2 208 €/m²).
Le marché local enregistre 41 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Noyelles-Godault
Avec 41 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 667 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 120 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 60 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 116 690 €.
Ces niveaux de prix classent Noyelles-Godault parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Retraite Noyelles-Godault
Quelle retraite espérer à Noyelles-Godault avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Noyelles-Godault ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Noyelles-Godault ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noyelles-Godault en 2026
La ville de Noyelles-Godault affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 240 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 994 habitants, la ville présente une densité de 1 099 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 41 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noyelles-Godault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 312 €/m² contre 1 918 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix à Noyelles-Godault sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noyelles-Godault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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