Retraite Moëlan-sur-Mer (29)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Moëlan-sur-Mer. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Moëlan-sur-Mer ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
44 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 600 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Moëlan-sur-Mer (29)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Moëlan-sur-Mer
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 600 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Moëlan-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Moëlan-sur-Mer (29) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 657 euros/m² et un loyer estimé à 600 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Moëlan-sur-Mer (29), situé en région Bretagne, compte environ 6 749 habitants répartis sur 47 km² (142 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Moëlan-sur-Mer : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 44% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Moëlan-sur-Mer est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Avec un prix médian de 3 200 euros/m², Moëlan-sur-Mer attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
Contexte local : Moëlan-sur-Mer en bref
Avec 6 749 habitants, Moëlan-sur-Mer est la 93e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 592e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 142 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Finistère (chef-lieu : Quimper), Moëlan-sur-Mer évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Moëlan-sur-Mer
Le prix de vente médian à Moëlan-sur-Mer est de 3 200 €/m², pour une moyenne constatée de 3 657 €/m². Ce niveau place Moëlan-sur-Mer au 814e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 42 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).
Le marché local enregistre 148 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 148 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 200 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 63 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 224 000 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 63 m² à Moëlan-sur-Mer contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Retraite Moëlan-sur-Mer
Quelle retraite espérer à Moëlan-sur-Mer avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Moëlan-sur-Mer ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Moëlan-sur-Mer ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer en 2026
La ville de Moëlan-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 200 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 657 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 749 habitants, la ville présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moëlan-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 709 €/m² contre 3 502 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 000 €, soit une mensualité de 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 660 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 000 €, avec une mensualité de 1 551 € (salaire requis : 4 431 € net/mois).
Les prix à Moëlan-sur-Mer sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moëlan-sur-Mer | 3 200 € | en baisse | 6 749 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moëlan-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 200 €) est inférieur au prix moyen (3 657 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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