Retraite Malemort (19)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Malemort. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Malemort (19)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Malemort
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 323 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Malemort : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Malemort (19) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 849 euros/m² et un loyer estimé à 323 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Malemort (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 239 habitants répartis sur 20 km² (421 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité plus modérée de Malemort est un atout pour les retraités : les prix immobiliers accessibles permettent de vivre confortablement même avec une pension modeste. Le loyer ne représente que 24% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Malemort est proche de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Les prix accessibles à Malemort en font une destination prisée des retraités venant de départements voisins au coût de la vie plus élevé.
Questions fréquentes — Retraite Malemort
Quelle retraite espérer à Malemort avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Malemort ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Malemort ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Malemort en 2026
La ville de Malemort affiche un prix de vente médian de 1 773 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 849 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 239 habitants, la ville présente une densité de 421 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Corrèze), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Malemort
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 720 €/m² contre 1 899 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 380 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 300 €, avec une mensualité de 859 € (salaire requis : 2 454 € net/mois).
Les prix à Malemort sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Malemort | 1 773 € | stable | 8 239 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Malemort
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 773 €) est inférieur au prix moyen (1 849 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Départ anticipé à la retraite : conditions et d…
Conditions de départ anticipé à la retraite en 2026 : car…
Rachat de trimestres retraite en 2026 : prix, e…
Combien coûte un trimestre racheté selon votre âge et vos…
Rachat de trimestres retraite 2026 : coût, rent…
Rachat de trimestres 2026 : de 1 055 € (20 ans) à 4 454 €…
Retraite 2026 : âge de départ, trimestres et ré…
Âge légal de départ à la retraite, trimestres requis par …
Retraite brut net 2026 : convertir sa pension (…
Convertir une pension de retraite brut en net en 2026 : l…
Salaire temps partiel 2026 : calcul 80 %, mi-te…
Salaire temps partiel 2026 : prorata sur 151,67h, simulat…